去年下半年起，房产市场持续的冷清，购房者的减少，疫情的反复等等原因，让房企也变得十分焦躁。今年上半年以来楼市政策频吹，利率下降，购房成本降低，不断地刺激买房人的神经。在稳增长的宏观调控作用下，多地政府释放积极信号，因城施策，房地产政策环境进一步宽松。6月以来楼市确实逐渐活跃。二季度最后一个月楼市成绩究竟如何？我们一起来看看~
宿州市
据官方最新数据统计，年6月宿州市区商品成交套，同比去年下降62%。其中商品住宅成交套，住宅成交均价元每平方米。
宿州6月县区商品房成交信息
年6月宿州各县商品房成交中，萧县成交3.25万平方米，其中住宅成交2.94万平方米。砀山成交4.38万平方米，其中住宅成交4.17万平方米。灵璧成交3.49万平方米，其中住宅成交3.22万平方米。
各县住宅成交均价：萧县成交均价元每平方米，同比去年下跌3.5%。砀山县成交均价元每平方米，同比去年上涨3%。灵璧县成交均价元每平方米，同比去年下跌6.4%。
合肥市
据官方最新数据统计，年6月合肥商品住宅成交套，同比去年下降7.91%，环比上月下降13.17%。成交均价2.03万每平方米，环比上月成交价，基本呈现稳定的局面。
6月合肥各区域商品住宅成交信息
瑶海区商品住宅成交面积5.91万平方米，成交均价元每平方米。
庐阳区商品住宅成交面积2.08万平方米，成交均价元每平方米。
蜀山区商品住宅成交面积4.52万平方米，成交均价元每平方米。
经济区商品住宅成交面积1.63万平方米，成交均价元每平方米。
高新区商品住宅成交面积3.86万平方米，成交均价元每平方米。
新站区商品住宅成交面积10.16万平方米，成交均价元每平方米。
滨湖区商品住宅成交面积6.42万平方米，成交均价元每平方米。
包河区商品住宅成交面积6.13万平方米，成交均价元每平方米。
淮北市
据官方最新数据统计，年6月淮北市区商品房成交套，成交均价元每平方米。其中商品住宅成交套，环比五月上升14%，同比去年上升13%。
濉溪县商品房共成交套，其中商品住宅成交套。
6月淮北市区各区域商品房成交信息
相山区商品房成交套，成交均价元每平方米。杜集区商品房成交套，成交均价元每平方米。烈山区商品房成交套，成交均价元每平方米。
淮南市
据官方最新数据统计，年6月淮南（不含凤台、寿县）商品住宅成交套，环比上月上升两倍多，同比去年上升24%。成交均价.33元每平方米。环比上月下跌7%，同比去年下跌4.4%。
6月淮南商品住宅成交排行榜前五楼盘
四宜新景苑商品住宅成交套。
南山别院(远宏地产)商品住宅成交套。
网云小镇商品住宅成交套。
金科·山水墅商品住宅成交84套。
拓基鼎元世家商品住宅成交82套。
蚌埠市
官方最新数据统计，年6月蚌埠商品房成交套，环比上月下降43.11%，同比去年下降%。成交均价.5元每平方米。二手房平均总价88.6万元/套，均价8元每平方米，环比上涨0.58%。
总结
今年第二季度，利好政策频繁颁布，对楼市有一定的促进作用。对比前几个月的数据来看，能够较为明显地感觉到市场在好转，由此也能看出，尽管楼市复苏进程缓慢，但整体环境还是在朝着稳中向好的局面发展。
各大城市今年上半年普遍呈现同比下降的态势，但也有一些城市的交易行情相对较好。而三四线城市的普遍销售压力依然较大。下半年楼市仍是机遇与挑战并存，市场分化加剧，强者恒强，只有实力过硬的房企才能翻越这座高山。
原本以为房贷利率4.25%是底了，下半年极有可能利率还会降低。
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